Działka dla dewelopera pod lasem kabackim

Zapraszamy do zakupu działki budowlanej o powierzchni 1840 m², położonej w Leśnych Pyrach, dzielnica Ursynów, tuż przy wejściu do Lasu Kabackiego. Idealna pod inwestycję deweloperską.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• Powierzchnia: 1840 m²
• Wymiary: 46×26-52 m
• Funkcja mieszkaniowo-usługowa (oznaczona symbolem MU III w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego)
• Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 10,5 m

Możliwość wybudowania:

• 3 budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku (600m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań),
• 4 budynków bliźniaczych do 2 mieszkań w segmencie, (450m2 pod segment budynku bliźniaczego)
• 5 szeregowych segmentów w jednym szeregu (250m2 pod segment zabudowy szeregowej, maksimum 5 segmentów w szeregu)

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w malowniczej okolicy, tuż przy wejściu do Lasu Kabackiego. Leśne Pyry oferują unikalne połączenie spokoju i bliskości natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

OKOLICA:

• Zabudowa jednorodzinna
• Bliskość rezerwatu przyrody – Lasu Kabackiego
• Świetna infrastruktura: liczne szkoły, przedszkola, sklepy oraz wszelkie usługi
• Szybka komunikacja z centrum Warszawy (ok. 20 minut samochodem)
• Bliskość głównych arterii komunikacyjnych S2, S8
• W granicy administracyjnej Warszawy

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Działka jest podłączona do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.

ATUTY:

• Unikalne Położenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego zapewnia dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych.
• Spokojna Okolica: Idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.
• Dogodna Komunikacja: Regularne połączenia autobusowe oraz bliskość obwodnicy Warszawy (S2, S8) umożliwiają szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta.
• Inwestycja: Działka idealna pod inwestycje deweloperskie, z możliwością budowy segmentów lub domów czteromieszkaniowych.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To wyjątkowa okazja dla deweloperów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji w prestiżowej dzielnicy Warszawy.