Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 2 pokojowe mieszkanie z niepowtarzalnym widokiem na Tor Wyścigów Konnych Służewiec.
NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 38,90 m², usytuowane na 8. z 10 pięter inwestycji Parkur Residence, oddanej do użytkowania w 2023 roku.
Składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym – 17,96 m²
• sypialni – 13,18
• holu – 3,36 m²
• łazienki – 4,40 m²
• loggii – 4 m²
Mieszkanie wyróżnia się starannym wykończeniem, wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości oraz niebanalnym widokiem. Drewniane podłogi, stolarka stała wykonana przez renomowanego stolarza, wysokiej klasy sprzęt AGD, miejsce postojowe w garażu podziemnym czy ogólnodostępny dla mieszkańców taras na dachu to atuty warte podkreślenia.
To jednak widok za oknami jest tym, co naprawdę wyjątkowe, i tak bardzo dziś pożądane. Nieprzesłonięta panorama miasta rozciąga się nad jedynym w Warszawie „Torem Wyścigów Konnych Służewiec”. To widok, który sam w sobie jest powodem, aby tu zamieszkać.
ATUTY
• widok z loggii na Tor Wyścigów Konnych – pełna prywatność
• 8. piętro w 10-piętrowym budynku – cisza, świetna ekspozycja, doskonale doświetlone mieszkanie
• taras na dachu dla mieszkańców z widokiem na miasto oraz Tor Treningowy Wyścigów Konnych Służewiec
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia – wykończone, wyposażone
• miejsce postojowe w garażu podziemnym
INWESTYCJA
Parkur Residence to nowoczesny, zamknięty i monitorowany kompleks zrealizowany przez dewelopera YIT, znanego z dbałości o detale i fińskiego podejścia do architektury.
Dla mieszkańców dostępne są:
• prywatny park kieszonkowy z polaną piknikową
• boisko do koszykówki
• plac zabaw
• zielone patio z miejscami do wypoczynku
W garażu podziemnym znajdują się miejsca postojowe, w tym z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.
LOKALIZACJA
Osiedle położone jest vis-à-vis Toru Wyścigów Konnych Służewiec, w pobliżu Westfield Mokotów oraz Lotniska Chopina.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły.
Komunikacja:
• pętla autobusowa tuż przy budynku – linie 136, 331, 709, 727, 739 i 300 zapewniają szybkie połączenie z centrum oraz obiema liniami metra
• szybki dojazd do tras S2 i S79 pozwala w kilka minut wyjechać z miasta
DODATKOWE INFORMACJE
• do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – zakup obligatoryjny, cena 50 000 zł
• odrębna własność z księgą wieczystą
• czynsz administracyjny – 684 zł
W naszej ofercie znajdują się dwa mieszkania położone na 8. piętrze tego budynku. Drugim jest kawalerka o powierzchni 28,93 m², także z widokiem na Tor Wyścigów Konnych.
W NASZEJ OPINII
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z pewnym, nieprzesłoniętym widokiem i pełną prywatnością, w nowoczesnym kompleksie z bogatą infrastrukturą i doskonałą komunikacją.
Świetnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem, a unikatowy widok na Tor Wyścigów Konnych to atut, który wyróżnia tę nieruchomość na tle całego rynku.
We are pleased to present an apartment with a unique view of the Służewiec Horse Racing Track.
PROPERTY
The offered property is an apartment with a total area of 38,90 m², located on the 8th out of 10 floors of the Parkur Residence development, completed in 2023.
The layout includes:
• living room with kitchenette – 17.96 m²
• bedroom – 13.18 m²
• hall – 3.36 m²
• bathroom – 4.40 m²
• loggia – 4 m²
The apartment stands out with its meticulous finish, the use of high-quality materials, and an exceptional view. Wooden floors, bespoke carpentry by a renowned craftsman, top-class household appliances, a parking space in the underground garage, and a residents’ rooftop terrace are all features worth highlighting.
However, the true highlight lies beyond the windows – an unobstructed panorama of the city stretching above Warsaw’s only horse racing track, the Służewiec Racecourse. A view that in itself is a reason to live here.
ADVANTAGES
• loggia view of the Służewiec Racecourse – complete privacy
• 8th floor of a 10-story building – quiet, excellent exposure, and great natural light
• rooftop terrace for residents with views of the city and the Służewiec Training Track
• apartment ready to move in – fully finished and equipped
• parking space in the underground garage
DEVELOPMENT
Parkur Residence is a modern, gated, and monitored complex developed by YIT, a company known for its attention to detail and Finnish approach to architecture.
For residents, the complex offers:
• a private pocket park with a picnic lawn
• a basketball court
• a playground
• a green patio with seating areas
The underground garage includes parking spaces, some with electric vehicle charging stations.
LOCATION
The estate is located vis-à-vis the Służewiec Horse Racing Track, close to Westfield Mokotów and Chopin Airport.
The area is rich in shops, bakeries, cafés, restaurants, nurseries, kindergartens, and schools.
Transport connections:
• a bus terminal right next to the building – lines 136, 331, 709, 727, 739, and 300 provide quick access to the city center and both metro lines
• quick access to S2 and S79 expressways allows you to leave the city within minutes
ADDITIONAL INFORMATION
• the apartment comes with a parking space in the underground garage – mandatory purchase, price PLN 50,000
• full ownership with a land and mortgage register
• administrative fee approx. PLN 450-500
In our offer, there are two apartments located on the 8th floor of this building. The second one is a studio apartment of 28.93 m², also featuring a view of the Służewiec Horse Racing Track.
IN OUR OPINION
This is an offer for those seeking an apartment with a guaranteed, unobstructed view and complete privacy, in a modern complex with rich infrastructure and excellent transport connections.
It is perfect both as a first home and as an investment for rent, while the unique view of the Służewiec Racecourse makes this property stand out across the entire market.
